说好的70年产权怎么就“折寿”了?
  • 2018年08月01日 http://www.js0573.com 信息来源:嘉兴日报(嘉善版)数字报

记者 马叶芬

  本报讯 70年产权、房价低、户型好……各种有利条件,让来自浙江丽水的张女士颇为动心。签协议、付订金、签正式合同、付全款、办过户……一系列流程走下来,终于可以拿产证了,本来是件开心的事,可张女士却怎么也开心不起来:中介和房东原本承诺的70年产权却“折寿”成了50年。

  “说好的70年,最后却成了50年。”张女士气愤地回忆,因为女儿将在嘉善县中等专业学校任教,张女士夫妻俩便考虑给女儿在嘉善买一套房,方便女儿工作生活。7月上旬,张女士一家从老家丽水来到嘉善,在西塘逗留一天后,便联系了县城内几家房产中介机构,想寻觅一套合适的房源。没几天,位于城区车站路上的一家房产中介机构告诉张女士,位于亭桥路上的某小区不仅户型好,地段也不错,价格还便宜,张女士便和丈夫去该房屋了解情况。

  “92平方米,售价120万元,比周边房产合算很多。”在中介的一番介绍下,张女士更加动心了。张女士告诉记者,从委托中介寻找房源之初,她就一再和中介强调房子产权必须是70年的,当她了解到70年产权的房子售价120万元时,觉得挺划算,当即缴纳了10万元订金。虽然签约时房东仅带了房产证,未带土地证,但出于信任,张女士并未提出要查看土地证上的房产年限。

  上周,张女士如约前来办理过户手续,但当张女士提出要查看土地证时,却遭到了房东拒绝。“对方称只有办理好过户手续后才能给我看。”最终,张女士还是同意了对方的提议。但办完过户手续后,接过土地证的张女士就傻眼了:土地证上显示房产年限到2047年到期。“怎么产权从70年变成50年了?”

  张女士感到十分疑惑,中介却表示自己并不知情,并安慰张女士称年限并不会影响居住和买卖,70年产权和50年产权的房子并无本质差别。当张女士质问房东时,对方表现得很惊讶,坚持表示自己一直以为房子是70年产权的,从来不知道产权是50年这事,自己也是才第一次知道。

  过户已成定局,无奈之下,张女士选择了报警。借此,张女士希望给广大购买二手房的市民提个醒,在购房前一定不要仓促,务必了解清楚房屋的相关资料,签署合同前一定要细读条款。如果和宣传不符,保留好相关证据,尽快向相关部门反映。眼下,张女士打算聘请律师,希望通过法律途径维护自己的合法权益。

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